Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по доверенности минусы

Рано или поздно любой человек сталкивается с продажей или покупкой недвижимого имущества. Некоторые владельцы прибегают к помощи риелторов , некоторые занимаются сбором и подготовкой документов к продаже сами. Для того чтобы сделки с недвижимостью были признаны законными, любое передоверие полномочий собственников третьим лицам необходимо оформлять нотариально и подтверждать доверенностью. Доверенность — это документ, подтверждающий право передоверия полномочий доверителя собственника квартиры или дома доверенному лицу. В акте должен быть четко сформулирован весь перечень полномочий, необходимый для заключения сделки. Данные действия не должны противоречить действующему законодательству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нюансы купли-продажи жилья по доверенности

Рано или поздно любой человек сталкивается с продажей или покупкой недвижимого имущества. Некоторые владельцы прибегают к помощи риелторов , некоторые занимаются сбором и подготовкой документов к продаже сами. Для того чтобы сделки с недвижимостью были признаны законными, любое передоверие полномочий собственников третьим лицам необходимо оформлять нотариально и подтверждать доверенностью. Доверенность — это документ, подтверждающий право передоверия полномочий доверителя собственника квартиры или дома доверенному лицу.

В акте должен быть четко сформулирован весь перечень полномочий, необходимый для заключения сделки. Данные действия не должны противоречить действующему законодательству.

Сам документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. Доверенность может быть разовой, то есть направленной только на одно действие, например на совершение сделки по продаже имущества, либо генеральной, содержащей целый ряд полномочий, от сбора документов до получения денежных средств за реализованное имущество.

Документ не может быть написан от руки, он составляется на специальном бланке государственного образца. При этом обязательно должны содержаться следующие сведения:. Во избежание случаев мошенничества при составлении документа желательно указать, что для совершения сделки необходимо личное присутствие собственника в органах государственной власти.

Перед тем, как совершать сделку по доверенности необходимо убедиться, что она действительно выдавалась. Сделать это можно лично посетив нотариуса, либо на специальном сайте, просто вбив номер в реестре. Также, необходимо проверить, действует ли документ в настоящий момент. Несмотря на то, что реализация имущества по доверенности сопряжена с определенными рисками, как для продавцов, так и для покупателей, можно выделить несколько положительных моментов:.

Правильно сформулированный текст документа, законность его оформления и надежное доверенное лицо сведет любые риски к нулю. Любая сделка, заключаемая не с собственником напрямую, а с третьим лицом, действующим на основании доверенности, вызывает правомерные сомнения.

К недостаткам продажи собственности доверенными лицами можно отнести:. Для того чтобы обезопасить себя от возможных мошенников, собственникам недвижимости рекомендуется:. Правильно составленная доверенность может послужить отличным инструментом при продаже дома или квартиры , позволит сэкономить много времени и сил, а грамотные специалисты и соответствие документа законодательству сведет все риски к минимуму.

Ваш e-mail не будет опубликован. Похожие записи Возможные последствия отказа от приватизации Увольнение за прогул — последствия для работника Плюсы и минусы совместного завещания супругов Стоит ли приватизировать дачный участок? Дарственная на квартиру: плюсы, минусы и что нужно знать Последствия отказа от иска в гражданском процессе Возможные последствия фиктивного развода Последствия лишения родительских прав.

Возможные последствия применения инсулина при беременности. Какие последствия могут быть после укуса собаки? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как купить квартиру по доверенности и снизить риски в такой сделке

Но если наткнуться на мошенников, то можно в итоге остаться и без денег, и без квартиры. Журналист Ксения Троицкая рассказала, как покупала жильё у представителя продавца. Условия сделок с доверенностью часто заманчивые.

Вы нашли квартиру, в которой вас все устраивает, но человек, который продает ее, оказывается не настоящий хозяин, а доверенное лицо. Некоторые специалисты рекомендуют обходить стороной сделки по доверенности во избежание мошенничества. Между тем, если подойти к сделке со всей ответственностью, то может и не стоит отказываться от понравившегося объекта?

Часто возникают жизненные ситуации, при которых хозяин жилья не может принять непосредственное участие в процедуре продажи собственности. В этом случае у него появляется возможность совершить сделку с помощью лица, на которого он составляет доверенность. В составленном документе указаны полномочия, которыми наделен представитель продавца. Что же собой представляет доверенность? Доверенность — это документ, который составляется на третье лицо с предоставлением ему возможности действовать на основании закона от имени собственника при совершении разного рода сделок, подписании договоров.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица.

Продажа недвижимости по доверенности: плюсы и минусы

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом.

.

.

Post navigation

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель

.

Продажа квартиры по доверенности

.

advo-help.ru › vtorichka › prodazha-kvartiry-po-doverennosti.

.

Квартиру продают по доверенности

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски продавца при продаже квартиры
Комментариев: 2
  1. paimede

    Коболев леьом перевел мамочке в Америку премию за выигранный суд с Газпромом в размере 8 млн долларов. Не подскажите как вообще такое возможно?

  2. Поликарп

    Хочу мира, буду готовить!))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.